Этапы строительства

Первый этап при строительстве дома или коммерческой недвижимости, это выбор земельного участка. Основные факторы, на которые следует обратить внимание при покупке земли, как коммерческой, так и для постройки жилого дома.

Для строительства загородного дома и коммерческой застройки.

Площадь и форма участка. Определите для себя необходимое для вас количество соток участка. Заранее постарайтесь определится с генпланом, размещением растений, вводом коммуникаций.

Удаленность от черты города. Если вы планируете строить дом-дачу где будите проводить выходные дни, то участок следует выбирать подальше от города в живописном месте. Желательно наличие реки или водоема, в хорошем месте с точки зрения экологии.

Наличие дороги и подъездных путей то же не маловажный фактор. Так как для доставки и выгрузки материалов, мебели и прочих тяжелых грузов необходима возможность подъезда грузового транспорта и техники. Ну а в последующем комфортно добираться до своего жилища. Как обстоит дело с обслуживанием дорог в зимний период

Инженерные сети. Наличие или возможность прокладки и устройства, электроснабжения, водоснабжения, газификация, канализация, вывоз бытовых отходов, наличие линий или вышек средств связи. Как обстоит дело с обслуживанием дорог.

Наличие и плотность соседей. Стоит обратить внимание на количество строящихся и уже построенных коттеджей. Не останетесь ли вы в одиночестве?

Экологичность района. Обратите внимание на характер растительности и плотность озеленения. Проверьте нет ли в окрестностях предприятий с выбросами в окружающую среду. Если такие факторы есть, то каким образом располагается роза ветров. Просчитайте заранее что будет преимущественно на вашем участке прохладный ветерок с озера или неприятный запах с предприятия.

Наличие социальных объектов. Есть ли поблизости магазины, скорая и пожарная помощь, развлекательные и культурные объекты.

План застройки. Перспектива развития данного района на ближайшее будущее.

Юридическая чистота. Назначение земли, межевание итд.

Второй этап.  Инженерные изыскания, разработка или подбор соответствующего проекта.

Геология участка. Желательно произвести выборку грунта из скважин примерно 6-10 штук для частного домостроения. Произвести лабораторные испытания для определения физико-механических свойств грунта. По результатам испытаний определить геологический разрез участка, рекомендации по устройству фундамента и гидрозащите сооружения.

— Геодезическая съемка площадки. Необходимо определить ландшафт участка, высотные перепады, выяснить привязку по высоте. Посадить сооружения в координаты. Именно для этого и выполняются геодезические изыскания.  

Мы с радостью вам в этом поможем! http://строй72.рф/

Поделиться статьей в социальных сетях: